房产证落户在哪里办理

2023-10-27 02:33:22 来源：互联网分类：房产常见问题

房产证落户，是在所在地的派出所办理。房产证落户应先带着住房产权证去住房所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及住房编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

房产证落户在哪里办理

新房交房后多久可以迁户口?

拿到《住房所有权证》的那天，业主就可以去《住房所有权证》上地址所在的派出所领取《户口簿》，并且把原来户口上的人户口迁入该《户口簿》，进行落户。

购房落户需要满足哪些条件：

1、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。

2、在市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了住房的所有权证。

3、缴纳一年以上社保，已经取得住房所有权证的，办理时，落户的人还得提供住房所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。

4、已经购买商品住房但没有取得住房所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。

1、商业用地的房子。

购房者要注意商业公寓不可入户，也就是业主的子女不可拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地面上盖了住房，但是住房的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不可迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口未迁出的二手房。

原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不可落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、不可办理房产证的房子。

没有房产证的房子是得不到公证的，也不可落户。不过业主是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。

4、违建住房。

违规建造的住房没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种住房，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、小产权房。

因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往业主是得不到相应的赔偿。

6、查封房。

售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，造成住房被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类住房也是无法过户的。

7、抵押房。

有贷款的住房在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

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