离婚时遇到拆迁应该怎么办
2025-06-20 21:07:02 来源：互联网 分类：房产常见问题
本文聚焦于离婚时住房拆迁补偿的复杂情况，包括婚前住房产权归属、住房增值部分的分配，以及拆迁补偿标准的具体内容，如住房补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，并介绍了相关计算方式。
1、假如拆迁住房为一方婚前所有：离婚与都具有复杂多样的表现形式，简单地把离婚时的住房产权状况分为两大类，一种是住房产权归一方婚前所有，一种是住房产权归夫妻共有。并且，们简单地把离婚过程限定在拆迁期限或户口冻结期间。
2、住房增值部分一人一半：实践中往往有这样的情况，就是一方在婚前购买该住房时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得住房成新率提高，或者由于种种原因，使得住房拆迁补偿价值远远高于购房价格，这就存在着住房增值问题。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，夫妻双方依法享有平等的处理权，理论上一人一半，而不全归享有住房产权的一方。
拆建单位依照规定标准向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、住房补偿费(住房重置费)，用于补偿被拆迁住房所有权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁住房重置成新价构计算公式为：住房拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁住房重置成新价。
离婚时遇到拆迁应该怎么办
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文章标签： 房屋拆迁 离婚房产分割
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