经济适用租房能外租吗

2025-06-20 22:49:03 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用租房作为政府提供给困难家庭的社会保障性住房，其管理严格，不得出租、转让或买卖。业主需遵守规定，违规者将面临合同解除、保障房收回及法律处罚等后果。

经济适用租房是不可出租的。根据住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确经济适用租房家庭再购买其他住房的，应当办理经济适用租房退出手续;对欺骗廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让经济适用租房住房等行为，可以收回经济适用租房。

经济适用租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。经济适用租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

经济适用租房是属于国家的补贴性住房，业主只有使用权，没有处分权，且租房只对部分的家庭居住。因此，经济适用租房是不可转让、买卖和租赁的，但家庭成员可以续租。

法律依据：《商品房销售管理条例》第三十三条，房地产开发公司应当对所售商品房承担质量质保责任。当事人应当在合同中就质保范围、质保期限、质保责任等内容做出约定。质保期从交付之日起计算。

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经济适用租房是什么

经济适用租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

住经济适用租房注意事项

(一)经济适用租房承租人有下列行为之一的，按照合同约定支付违约金，解除合同并收回保障房：

1.无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的；

2.无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的；

3.擅自互换、出借、转租、抵押保障房的；

4.将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的；

5.因故意或者重大过失，造成租赁的保障房严重毁损的；

6.存款、股票基金等资产价值高于规定数额或者经审核不再符合保障条件的；

7.法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

(二)家庭收入(包括财产性收入)、家庭人口及住房情况变化而不再符合保障条件的，按规定一律取消保障资格；

(三)隐瞒或者虚报人口、户口、年龄、婚姻、收入、财产和住房等状况，骗取经济适用租房保障的，将责令其退还已领取的住房补贴或退出廉租住房。并按照同期同区域同类型普通商品房的市场租赁价格补收租金，处1千元以下罚款，3年内不予受理其住房保障申请。申请人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息骗取城镇住房保障，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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文章标签：廉租房廉租房特点

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