精装修住房该怎么验收？相关证件要注意

2023-11-24 20:28:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

毛坯房和精装修的住房相比，购房者都原因购买精装修的住房，因为在购买住房之后，由开发商组织人员对住房进行装修，购房者拿到住房之后就可以立即入住，不用自己花时间去布置装修事宜，不仅省时省力，而且装修的费用也可以计算在房款中申请贷款，那么精装修住房该怎么验收？

1、检验三书一证一表

＂三书一证一表＂是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件，因此业主在收房前一定要检验开发商的“三书一证一表”是否齐全。

2、承重墙与墙面检验

承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一；墙面垂直平整度是第二个关注点。可采用眼观的方法来检验墙面颜色均匀程度，用手仔细摸墙面，感受平整度与裂缝的问题，尤其是检验承重墙与楼板的时候，看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。

3、检验煤气管道

作为家中危险系数的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检验煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

4、验收天、地、墙

天、地、墙的施工质量，对房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦，注意看墙体转角线是否笔直，是否存在裂缝，检验墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘，地板与踢脚板接合部是否密合，注意检验地板的含水率是否符合要求。

5、验收门、窗、梯

门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果，自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行，如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密，不上锁是否会自动关上或打开。

关于精装修住房该怎么验收的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在验收住房的过程当中，购房者一定要多加注意，利用法律常识来合理的保护自己的合法权益，千万不要因为偷懒的疏忽了验收住房，检验住房的时候主要查看住房是否存在质量问题，发现问题就要及时找开发商进行处理。

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