2024-09-15 00:52:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
根据长沙住房贷款政策规定,买二套房区分公积金贷款和商业贷款,首付比例按以下规定执行:
1、二套房公积金贷款:首套房在90㎡(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90㎡(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。
2、二套房商业贷款:最低首付比例为60%。
另外要注意,在长沙需要在贷款已经结清的12个月后,才能申请公积金贷款买二套房。
1、家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
4、只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房。
长沙二套房首付比例
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