出租住房收房产税吗出租房产税怎么计算

2024-04-11 16:20:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人在外面工作只可以居住出租房，而且也有一些房子比较多的人，把自己的房子租出去，这样既可以赚一些费用，也可以帮助那些想要租房子的人。可有关租房子的相关费用问题让很多人都觉得非常困惑，想要知道出租住房收房产税吗，出租房产税怎么计算？看看下面的介绍吧。

出租住房收房产税吗

租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；

对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

出租房产税怎么计算

1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。

3、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；

有关出租住房收房产税吗，出租房产税怎么计算，通过介绍之后都是应该已经了解了吧。就算是出租的房子也是应该要缴纳相关的房产税，并且要按照相应的标准去进行收取的，对于房产税在进行缴纳的时候一定要及时，不可够因为自己的忽视或者是不想要交纳税费而产生纠纷。

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