和中介买房注意事项是什么买房中介费一般收多少

2023-11-16 05:03:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在大家对于房产都比较陌生，所以很多朋友在购房的时候会挑选通过房产中介来完成交易，也有一些卖房的朋友会主动找到房产中介让他们代为出售房子，不过不管是否会考虑通过房产中介进行交易，大家对购房的事情都要重视，那如果和中介买房注意事项是什么呢？买房中介费一般收多少呢？

和中介买房注意事项是什么

通过中介购房要注意挑选有资质的中介、谨防虚假广告、确认产权是否明晰、交购房定金要慎重、争取见到原房主、仔细阅读合同条款。

1、挑选有资质的中介

如果你要找中介买房，那就必须选一家有资质的中介公司，这是保证交易安全的前提。你可以挑选直营房产中介，或者是有多处连锁店的中介公司，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，分别是工商部门颁发的营业执照和住房土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、谨防虚假广告

中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。

3、确认产权是否明晰

中介一般不会告诉你住房产权是否有问题，但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题，所以你一定要注意确认住房的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查，如果发现住房有抵押、查封等现象，那就可以当场质问中介。

4、交购房定金要慎重

一般来说，如果你看好了一套房子，住房中介就会催着你支付定金，这时你就要慎重。只有当你对住房的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认，并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金，因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。

5、争取见到原房主

一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面，不断制造麻烦，只是为了吃差价，从原房主那里搞到钥匙，美其名曰替其省事，实际上是为了单方面糊弄买主，方便要高价。因此，你买房时一定要争取见到原房主，将住房价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗。

6、仔细阅读合同条款

找中介买房，签订居间合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此，你需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。

买房中介费一般收多少

1、中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程当中收取的合理费用。具体的算法需要根据具体的行为。

2、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

3、一般来说，中介费是住房成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

4、二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

上述内容就是有关和中介买房注意事项是什么？买房中介费一般收多少的全部内容，通过中介买房肯定需要找到一个靠谱的中介。这是最首要也是比较重要的，同时大家通过中介交易房产，应该对房产的交易情况以及交易进度时刻关注，避免过程当中有自己不知道的事情。

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