高层住宅有哪些缺点?

2024-08-17 18:50:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的高层住宅虽然可以满足人们的居住需求，但它的缺点基本上都是住进以后发现的，比如说水电使用的缺点、电梯和噪音等等。具体如下：

高层住宅有哪些缺点?

1、水电使用的缺点

水电的使用应该是我们不管住在什么房子都要注意的，因为这是跟我们的日常生活息息相关的，基本上每个地方的用水需求是不同的，自然水压也不同，如果是30层的高层那居住的是好时常就会感受到水压不够的感觉，有时候我们住在一栋楼的业主都在用水高峰期的话，那流水就会小很多了。想要装个“加压泵”的话也是个麻烦事，因为这样的设备是需要单独占一房间的，所以自然是需要占很多的公摊，而且装了加压泵后设备天天24小时都会有震动噪音，还需要专人维护，这样一来业主就不会同意了。

2、电梯使用的缺点

在买房的时候很多的开发商都不会告诉你，电梯到底能使用多少年。现在的高层住宅基本上十层以上都是有电梯的，这样对于我们的出行是能提供方便的，但是电梯也很容易出故障，尤其是一些高速电梯，故障率会更加高一些，一般都是5到10年的时间就是故障的高发期，如果住宅里的小孩子多的话，也会影响到电梯的使用年限。而且现在的电梯基本上强制报废的时间段在15年左右，尤其是高层住宅这样电梯使用频繁的建筑，运行时间最好都不要高达15年，而电梯如果报废了之后，业主就不可够再使用电梯了，但是房子依旧是我们要住的啊，所以重新加装电梯就成为了高层矛盾的一个点，因为物业自然不愿意来十几万来换电梯的，那最终买电梯的钱还是得让业主自己来承担，但是底层业主基本上走路都可以到家，电梯对于他们来说又不是必需品，所以自然不愿意掏钱，所以这样的问题至今仍是一大“缺点”。

3、公摊噪音的缺点

高层的公摊一直都是让人很矛盾的点，售楼大哥说其实不少的高层公摊都有达到25%左右，也就是说我们买了120平的房子，可能到手上的还不到100平，而这些公摊基本上都被电梯给占了，或者是设备间也占用了，这大大影响的室内的住宅的舒适性。其次，高层的噪音问题也是我们很需要关注的点，很多人以为离地面越远，那我们的噪音就会越小，其实并不是这样的，高层的噪音也很明显，尤其是沿街边的楼盘吵闹声我们开窗都能听见，所以这样的缺点只有入住之后才能发现。

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文章标签：高层住宅买房准备

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