购买房子的押金能不可退

2024-08-17 18:03:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不可退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。

1、由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同可以顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。

2、买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：由于双方商议不可一致，造成合同无法订立时，不适用于定金罚则。如果出售方并没有完善的资质，比如新房没有5证齐全，二手房没有房产证，此时是可以进行定金退还的。由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题，一方有正当的理由，那么押金也是可以退还的。

购买房子的押金能不可退

交定金要注意什么

1、一定要签协议

交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不可只在口头上承诺。如果没有协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不可要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金事宜写进协议书

在买房时，交的定金能不可退，成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

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