2024-08-17 18:03:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买房押金是否能退,需要分两种情况,其中一种是如果押金属于定金,那么是不可退还的,但如果押金是订金,那么可以退还。
1、由于定金是一种担保方式,通常情况下也是一定的诚意金,保障买卖合同可以顺利进行,而且定金也约束了双方交易的规范性,因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金,如果只是定金的话,那么退还起来的难度也会比较大。
2、买房押金属于定金时,能退的有以下三种情况:由于双方商议不可一致,造成合同无法订立时,不适用于定金罚则。如果出售方并没有完善的资质,比如新房没有5证齐全,二手房没有房产证,此时是可以进行定金退还的。由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题,一方有正当的理由,那么押金也是可以退还的。
1、一定要签协议
交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不可只在口头上承诺。如果没有协议,定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,就不可要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金事宜写进协议书
在买房时,交的定金能不可退,成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行,好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。
购买房子的押金能不可退
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文章标签: 购房押金 退购房押金
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