公摊面积属于产权面积吗

2023-10-30 12:59:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公摊面积属于产权面积，产权面积指的是建筑面积，而建筑面积内包含了公摊面积，所以是算产权面积的。公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间的面积。

公摊面积属于产权面积吗

房子产权面积怎么算的

根据《房产测量规范》的有关的规定，住房产权面积系指产权主依法拥有住房所有权的住房建筑面积。住房产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。房产证上的面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用住房分摊建筑面积两部分构成。

住房相关面积的计算：

1、建筑面积，现在有些住房是按照建筑面积来出售的，住房的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的性建筑。

2、使用面积，住房的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积，除了以建筑面积出售之外，还有一种方式就是以套内面积出售，住房的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售住房时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。

4、公摊面积，公摊面积可能有些还不懂，公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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