房贷抵扣个税如何办理？房贷怎么抵扣个税？

2023-11-08 07:00:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

马上就到年度个税结算的日子了，有的购房者已经提前开始申报房贷个税抵扣了，那么房贷抵扣个税如何办理？房贷怎么抵扣个税？

房贷抵扣个税如何办理？

第一步：在推出个税新政策后，税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP，通过APP进行申报。

第二步：下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。

第三步：点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示你需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。

第四步：“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。

第五步：填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，住房地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。

第六步：填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳过。

第七步：挑选自己的“扣除比例”，一般是100％自己扣除和50％跟配偶平均扣除两种模式。

第八步：选完“扣除比例”后，就需要挑选如何申报扣除，可以挑选通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。

房贷怎么抵扣个税？

房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时，将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。

将住房贷款利息用于工资薪金个税抵扣时的计算公式为：累计预扣预缴应纳税所得额＝累计收入－累计免税收入－累计减除费用－累计专项扣除－住房贷款利息允许扣除额－累计依法确定的其他扣除。个税应纳税额的计算方法为：应纳税额＝（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率－速算扣除数）－累计减免税额－累计已预扣预缴税额。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不高于240个月。