经济适用房可以出租吗

2024-09-07 15:38:26 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且5年内不得再次申请保障性住房。

经济适用房可以出租吗

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保证性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变住房用途，不得擅自转租或转借他人居住。”

经济适用房出租有什么后果?

1、租赁合同无效，不受法律保护

经济适用适用房出租，损害了社会公共利益，损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的，每年都有大量的有购买资格的人在苦苦等待轮侯的机会。因此，如果经济适用房出租了，租赁合同无效，不受法律保护，法院实际也是以损害社会公共利益认定合同无效。

2、收回住房

政府发现后应该按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回住房。

3、如果是通过中介公司出租的情形：

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保证性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变住房用途，不得擅自转租或转借他人居住。因违反经济适用住房不得出租的相关规定，所签委托代理出租的合同无效。确认合同无效后，中介公司应当返还讼争住房及相关物品，同时恢复原状，第三人应由讼争住房内迁出。

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