房产赠与过户流程是什么

2024-09-14 13:49:25 来源：互联网分类：房产常见问题

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订关于的住房赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借住房所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

3、办理公证。根据国家有关规定，住房赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

房产赠与过户流程是什么

4、办理产权权转移。在房产赠与办理住房所有权转移登记过程当中，赠与双方应该同时到住房所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5、赠与人将住房交付受赠人。这里的“交付”要以办理了住房产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与住房交付之日起三个月内持原住房所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到住房管理机关申请办理所有权转移登记。

6、赠与人将住房交付受赠人。

住房赠与过户注意事项有哪些

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不可撤销。

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