房产过户新政策是什么？房产过户要注意什么？

2024-03-08 15:18:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于房产过户的话题有很多，许多打算买房的人都在全面的了解房产的政策，其实过户的各个问题比较多，人们在市场上要全面的了解，只有对过户中的各种政策以及注意事项进行了解才可以使得人们真正的在过户中获得良好的机会，所以对于大家而言，房产过户的情况大家务必要全面的掌握，下面就分析一下房产过户新政策是什么？房产过户要注意什么？

房产过户新政策是什么

目前来看，住房过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。其中前两项是需要父母在生前进行办理，最后一项则是父母过世后根据《民法典》相关规定进行继承。

这三种不同形式的过户，面临的是不同的操作流程以及法律风险，其中需要额外花费的金额也是不同的，挑选适合自己的过户方式会省下不少钱。

房产过户要注意什么

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，住房才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

以上内容就是关于房产过户新政策是什么和房产过户要注意什么的具体答案，房产中的每一个问题大家都该了解和掌握，而关于房产中的每一个政策大家都该全面的对比，不同的政策可能会对人们过户产生比较大的影响，因此，人们要针对自己所在地区的政策作出重要决策。