2023-08-04 03:09:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
不可以。借款人必须去贷款银行申请提前还款,不可以在异地办理房贷提前还款。只能在申请地的银行办理, 并且申请人与贷款方(银行等机构)的工作人员必须商议一致,才可以提前偿还。
根据《贷款通则》第32条的规定, 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息,提前归还贷款,应当与贷款人商议。
具体的手续,由于贷款机构不同,所需要交验的资料及要求也有所区别,建议申请人带上本人的有效身份证、贷款的银行卡等,事先咨询明确。且银行会收取部分违约金。
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
不管是提前还款还是按还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
签订的时候享受7折到8.5折的利率。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
等额本金还款期已经高于1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期高于1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
房贷提前还款可以异地办理吗
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文章标签: 房贷提前还款 提前还房贷
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