二手房交易资金监管多久到账
2025-06-01 12:00:03 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
二手房交易中的资金监管流程确保了买卖双方的权益，通过银行开设的专用账户进行资金托管，保障了交易安全，避免了直接交易可能带来的纠纷与风险，是二手房交易中不可或缺的重要环节。
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后，在办完二手房的过户手续完成之后，银行得到指令才会拨付购房款。其实二手房资金监管还是特别重要的，可以保障双方的权益，特别是可以保护买房，如果不通过二手房资金监管，万一双方之间在进行交易的时候出现纠纷，那到时候买家就会处于被动的状态，处理起来也是特别麻烦的。
资本监管也叫第三方监管，主要用于房地产交易。指买卖双方的交易资金是由房地产行政主管部门会同银行和具有担保资格的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，而不是通过经纪公司直接划转。待过户结束后，买卖双方及中介共同向银行发出住房过户确认指令，然后银行再把冻结的款项划拨到卖方账下。
二手房资金监管流程是什么
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》。
2、买卖双方携带买卖合同、身份证、房产证，到银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。
4、银行确认款项到账，并通知买卖双方办理二手房过户手续。
5、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实。
6、银行核对无误后，将首付款划入卖方指定收款账户。
7、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
8、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
二手房资金监管费用怎么收
一般来说，二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。如果买卖双方交易因故不可继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。
二手房资金监管时，需要提供买卖双方本人的银行账户。有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能。
二手房交易资金监管多久到账
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 二手房交易资金监管 资金监管
上一篇: 交二手房过户费时要注意什么
下一篇:二手房网签价和评估价关系是什么
最新文章
-
交二手房过户费时要注意什么
2025-06-01 11:36:02 -
二手房网签价和评估价关系是什么
2025-06-01 10:36:02 -
物业交割保证金交给谁
2025-06-01 10:12:02 -
上海房产税是一年一交吗
2025-06-01 10:00:02 -
新买的房子可以过户吗
2025-06-01 09:36:02 -
房产过户能撤销吗
2025-06-01 08:36:02
