房产过户能撤销吗

2025-06-01 08:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产过户需谨慎，正规手续不可撤。如遇不合法过户或违约，可起诉撤销或商议取消，但费用及损失需明确。过户前后，核实产权、解押、约定附属物归属等事项至关重要，确保权益无忧。

如果按正规手续过户的则不可撤销。如果该房产过户手续不合法，一方没有按买卖协议履行相关约定，也就是违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来。也可以通过双方商议，是否可以取消此笔买卖。

房产过户后悔了怎么办

1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销。

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方商议，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方商议解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

1、要核实住房产权情况及性质;

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押;

3、要明确约定住房的相应附属物的归属;

4、要注意户口问题的特殊处理;

5、要及时办理网签备案手续;

6、要注意住房及相关设施是否欠费。住房产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

根据《民法典》第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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