不动产权证和房地产权证有什么区别

2025-05-29 21:00:02 来源：互联网分类：房产常见问题

房产证与不动产证在名称、性质、防辐射标签、内容、发证机关、版本及费用上存在显著差异。同时，不动产权证的办理流程包括登记申请、提交材料及受理，需准备一系列相关证明材料。

1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

4、内容不同。房产证包含住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

7、费用不同。房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

房产证02.jpg

不动产权证办理流程具体步骤有哪些？

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(1)登记申请书；

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(4)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(5)与他人利害关系的说明材料；

(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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