拆迁户口本上的人都有赔偿吗

2025-05-29 20:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

拆迁补偿并非基于户口本上的人数，而是依据房产证面积及土地性质。国有土地补偿针对住房所有权人，集体土地则按集体经济成员补偿，同时详细列出了各类住房及地面上附着物的具体补偿标准。

拆迁不是户口本上的人都有赔偿。住房拆迁是按照房产证的住房面积来补偿，与户口上的人无关。拆迁补偿标准包括被征收住房价值的补偿，因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收住房造成的停产停业损失的补偿;

对于拆迁户口本上的人是否都有赔偿，需要区分拆迁住房的土地性质，通常国有土地住房拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的，补偿也不一样。

如果是在城市里国有土地面上住房征收，适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则，根据该法规住房征收补偿是对住房所有权人进行补偿安置，与有几个户口没有直接相关，但对于实际居住人属于住房困难户和无房户，在住房征收中可以依据各地政府的政策申请经济适用租房，或申请购买经济适用房解决征收安置;

对于集体土地面上住房征地拆迁，适用法律是土地管理法和各地政府依据该法制定的实施细则。集体土地面上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对住房的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对住房所有权人进行补偿。

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拆迁补偿标准明细2023

1、住房地面上物补偿标准

(1)楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

(2)捣(预)制砖砼结构住房每平方米补偿2800元。

(3)砖瓦房每平方米补偿2400元。

(4)平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地面上(下)附着物补偿标准

(1)仓房每平方米补偿920元。

(2)室外水泥地坪每平方米补偿165元。

(3)沼气池每个补偿4600元。

(4)厕所每平方米补偿190—300元。

(5)猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

(6)塑料大棚每平方米补偿165—280元。

(7)菜窖每平方米补偿180—330元。

(8)砖石墙每延长米补偿190元。

(9)格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

(10)大门楼每个补偿2400元。

(11)饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

(12)农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

(13)排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

(14)排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

(15)电话移机补助费每户200元。

(16)有线电视迁移补助费每户300元。

(17)坟每座补偿5000元。

(18)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

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