2024-10-16 23:51:26 来源:互联网 分类:房产常见问题
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、印花税:房款的0.05%。
3、营业税:差价*5.5%,房产证未满5年的。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
5、中介费:一般是房款的2%-3%。
1、商品房是二手房交易市场上存在较多的一种房产性质,它判定满五年的方式有两种,房子的契税发票开具时间或者是不动产证的登记时间,两者中的任何一个都可以视为产权起始时间,一般以较早的时间为准,日期满五年即可。
2、经济适用房鉴于特殊性质,想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后,或者有部分住房需要符合满十年的条件才可以交易。判定方法为,到住房管理中心或者交易中心进行核实是否可正常交易,再通过房产证或者不动产证登记日期判断是否满五年。满五唯一才可以在交易时免部分税费。
3、已购公房的产权时间确定有三种方式,分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期,首次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。
二手房满五唯一需要交什么税
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