房产继承需要交印花税吗

2023-09-02 17:44:21 来源：互联网分类：房产常见问题

房产继承需要交印花税，其税率为所载金额的万分之五。另外继承房产还需要缴纳1元/平方米的交易手续费;80元/套(住宅)的登记费以及住房所有权证工本费，一本免费，每增加一本收10元。

房产继承需要交印花税吗

中国房产继承是否需要交遗产税

直系亲属间的法定继承关系免税。中华人民共和国民法典规定规定：若住房所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承住房办理过程当中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的住房遗产税。

房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其住房产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：住房产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该住房所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，住房赠予应对受赠人按评估价格征收契税。

房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到住房管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。

若现在想把自己的物业转入直系亲属的名下的话，则属于房产赠予。对于房产赠予，国家有明确的规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，若现在把住房转入直系亲属名下的话，赠与双方要先到公证处办理住房赠与公证，并由税务机关对受赠人全额征收契税，作为受赠人应该缴纳相关税费，交纳该住房的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%、契税3%)。此外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费等相关费用。

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