北京共有产权房申请条件

2024-12-16 02:04:25 来源：互联网分类：房产常见问题

北京共有产权房申请条件

1、申请人具有完全民事行为能力;

2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

3、家庭成员在京均无住房;

4、符合北京限购条件。

注意：各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准。另外，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

北京限购条件

1、非京籍家庭：

(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

(2)若想在通州区购买住房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

2、京籍家庭：

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

3)京籍无房家庭。

有以下情形之一的家庭不可申请购买共有产权住房：

1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房。

《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户口、婚姻、住房等情况，并按照各区公布的项目公告，准备相关证明材料。

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