住房结构安全鉴定标准

2023-08-15 06:58:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据住房建筑相关规定，住房结构安全鉴定标准如下：

1、检测项目：通过对住房建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善住房质量档案，评价住房质量的过程。

2、适用范围：保护建筑等需要进行全面检测的住房。

3、检测内容及过程：主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

住房结构安全鉴定标准

房子主体结构质量不合格应该怎么办

住房的主体结构不合格，开发商应当承担下列责任：

1、住房的主体结构不合格，如果通过加固等可以修复，且确保建筑物安全的，购房人可以请求开发商履行合同时，另一方有权要求违约方按照合同规定履行合同，而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。

2、住房的主体结构不合格，如果通过加固等修复时段不可解决问题，购房人可以请求人民法院解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。

3、因住房的主体结构不合格，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权挑选依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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