2023-03-04 18:01:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
有产权证的车位可以出售,只有使用权的车位不可出售。
车位出售与房产出售的流程基本相同。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供:车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。
所需时间:一般10个工作日。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
(1)网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
(2)定金协议
签署定金协议与一般住房买卖相同,高于10万的部分同样要做资金。
(3)买卖合同
签约合同与一般的住房买卖合同相同。
缴税的税基是按照网签价,即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
卖方提供:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。
税种:(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。
契税:原值×3%
印花税:原值×1‰
不同的城区,过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号,之后才能到不动产登记办理过户。
卖方需提供:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买。
买方除必要证件,还需提供缴税后的完税证明。
购买的车位可以出售吗
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