2023-04-02 02:43:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
不需要。买精装房只需要缴纳住房契税,而装修是无需缴纳契税的。契税是在土地、住房权属发生转移时,向取得土地使用权、住房所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、住房所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价高于地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
1、按成交价格计算。
成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、住房买卖。
2、根据市场价格计算。
土地、住房价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、住房赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或住房原值。
3、依据土地、住房交换差价定税。
随着二手房市场兴起,住房交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
4、按照土地收益定价。
这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
精装房的契税需要缴纳装修部分吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 契税 买房契税
上一篇: 影响房子采光的因素有哪些
下一篇:住房产权能写两个人的名字吗
离职后住房公积金怎么提取
2024-09-18 14:25:24买样板间可能存在哪些风险
2024-09-18 14:10:23买房补充协议是什么
2024-09-18 13:37:23农行如何查询房贷利率
2024-09-18 12:36:23征信花了没逾期可以办房贷吗
2024-09-18 12:28:28房贷放款前利率下调了怎么办
2024-09-18 12:07:17