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房产证办理可以改名吗

2023-03-08 04:32:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、按照规定,没有特殊的原因,办理房产证前是不可以更名的。

2、如果户主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证更名。

房产证办理可以改名吗

房产证更名如何办理

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《住房所有权证》到房地产交易管理部门申请办理住房产权转让手续,并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《住房所有权证》。

5、买方持新的《住房所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

办理房产证的更名手续需要什么材料

1、申请人身份证明:

身份证明原件以及复印件;如申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。

2、填写《房产权证登记申请审批表》。

3、提供住房所有权证书(附图)原件:土地使用权证书(附图)原件;宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。

4、继承权公证书:如属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件;已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

房产证办理可以改名吗

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文章标签: 办理房产证 房产证更名

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