贷款买房银行怎么查首付来源

2023-04-08 11:50:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、查银行流水

贷款买房的首付款少说也有十多万，在向房地产商或他人支付时，一般都是银行卡转账或刷卡支付，这样查银行流水就可以大概判断首付来源。

毕竟银行流水上会有明确的收支记录，包括时间、金额以及交易事项描述等，比如收入项是工资收入、他人转入还是金融机构贷款发放，若是金融机构发放的贷款资金有大额转出，就要核实具体去向，看是不是用于购房首付款了。

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2、查征信报告

个人征信报告也是银行审批房贷前必然会查询的一份资料，上面就会记录申请人的信贷交易明细，包括从哪家机构借了多少钱、何时借的、借到的钱用了多少等等。

若申请人在提交房贷资料不久前频繁申请其他小额贷，且与首付款的支付时间相近，那么就不排除申请人有利用贷款来支付买房首付款的这种可能，而且频繁申贷会造成负债率过高，房贷承办银行也会担心借款人还款能力不足而拒贷。

买房首付款可以贷款吗

买房首付款不可够贷款，银行会对客户的首付款来源进行调查，如果发现客户的首付款来源是贷款来的，就会认为客户的经济能力欠佳，出于风险控制的考虑会直接拒绝客户的贷款申请。

银行对于房贷客户资质的审核是比较严格的，客户想要成功获得房贷的额度，那么就需要以下条件符合要求：

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的负债率不高。

4、客户的年龄符合要求。

5、客户具备完全民事行为能力。

在买房申请贷款以前，客户可以准备好自己的资料先去银行进行咨询，看看自己的资质能不可够获得贷款额度，做到心中有数。

如果最后还是因为客户自己的原因造成房贷被拒了，客户就要想办法筹集资金全款购房，如果放弃购房的话，开发商还会追究客户的违约责任，后果是比较严重的。

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