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贷款买房银行怎么查首付来源

2023-04-08 11:50:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、查银行流水

贷款买房的首付款少说也有十多万,在向房地产商或他人支付时,一般都是银行卡转账或刷卡支付,这样查银行流水就可以大概判断首付来源。

毕竟银行流水上会有明确的收支记录,包括时间、金额以及交易事项描述等,比如收入项是工资收入、他人转入还是金融机构贷款发放,若是金融机构发放的贷款资金有大额转出,就要核实具体去向,看是不是用于购房首付款了。

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2、查征信报告

个人征信报告也是银行审批房贷前必然会查询的一份资料,上面就会记录申请人的信贷交易明细,包括从哪家机构借了多少钱、何时借的、借到的钱用了多少等等。

若申请人在提交房贷资料不久前频繁申请其他小额贷,且与首付款的支付时间相近,那么就不排除申请人有利用贷款来支付买房首付款的这种可能,而且频繁申贷会造成负债率过高,房贷承办银行也会担心借款人还款能力不足而拒贷。

买房首付款可以贷款吗

买房首付款不可够贷款,银行会对客户的首付款来源进行调查,如果发现客户的首付款来源是贷款来的,就会认为客户的经济能力欠佳,出于风险控制的考虑会直接拒绝客户的贷款申请。

银行对于房贷客户资质的审核是比较严格的,客户想要成功获得房贷的额度,那么就需要以下条件符合要求:

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的负债率不高。

4、客户的年龄符合要求。

5、客户具备完全民事行为能力。

在买房申请贷款以前,客户可以准备好自己的资料先去银行进行咨询,看看自己的资质能不可够获得贷款额度,做到心中有数。

如果最后还是因为客户自己的原因造成房贷被拒了,客户就要想办法筹集资金全款购房,如果放弃购房的话,开发商还会追究客户的违约责任,后果是比较严重的。

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文章标签: 房贷首付款来源 买房首付

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