二手房办理网签需要多久

2025-06-14 05:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

网签与二手房交易息息相关，涉及资质审核、过户时间、贷款类型及流程差异。同时，网签要注意合同规范、信息核对无误，流程包括信息录入、合同确认及签署，确保交易合法有效。

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

网签的注意事项有哪些?

1、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。

2、如需要修改合同，买卖双方可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式合同，电子合同的核心内容(买卖双方姓名、身份证、购房价格、付款方式、补充条款)都可以进行修改。(住房地址、面积、产证编号则为系统自动生成无法修改)。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请变更合同”，重新进行签约。

3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房所有人是否一致，原则上是一个字都不可错。

温馨提示：关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先商议好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;

2、房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;

3、二手房买卖双方根据之前商议好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

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