业主收房需要带什么资料

2024-12-22 11:49:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右)，携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。

业主收房需要带什么资料

收房的时候业主要注意哪些细节?

1、面积超3%应由开发商埋单：由于终住房面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积偏差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2、物业费不可垫付：很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。

3、契税不可代收：很多购房者还收到过代征契税的通知，按照开发商的要求，要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能会不可直接拿到，使自己的资金面临风险，所以要谨慎。

收房验房费用是多少?

1、毛坯房验房费用包括墙面：基层处理，估计每平米3元;墙衬加高档涂料，每平米27元;821腻子加普通漆，每平米18元。地面找平，每平米大约10元;地砖，每平米大约为95元(包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);地板，强化木地板每平米大约85元。

2、厨卫：墙地砖每平米大约75元，卫生间设备每套大约2500元，毛坯房验房费用包括包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。

3、吊顶：铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元;塑钢板每平米50元，边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。