公积金基数太低贷不了款吗

2023-07-31 14:53:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金基数太低贷的了款，公积金基数不会影响到公积金贷款的申请。只要贷款人缴存公积金的时间满足公积金贷款条件，同时满足其他限制条件，就可以申请公积金贷款买房。

公积金基数太低贷不了款吗

公积金贷款条件

一般公积金贷款买房需要满足以下条件：

1.贷款人为具有完全民事行为能力的自然人;

2.贷款人的住房公积金账户状态正常，而且近12个月连续正常缴存;

3.异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断;若在当地公积金中心连续正常缴存6个月以上的，则异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可合并计算，若异地缴存不连续或间断后在当地公积金中心缴存的，则仍需在当地公积金中心连续缴存12个月以上才可申请贷款;

4.贷款人信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

5.贷款人未高于国家规定的法定退休年龄;

6.首付款不低于当地规定的相应比例;

7.公积金中心规定的其他条件。

公积金基数的影响

1.公积金缴存数目：基数越高每月缴存公积金就越多。上述公式我们可以看出公积金的多少是由基数和缴存比例决定的所以基数越高每月得到的公积金就越多当然一般情况下职员公积金缴纳不可低于单位在基数越高的情况下职工缴存基数也会越高。

2.买房贷款额度：买房时进行公积金贷款是利率最低的而贷款的额度是公积金基数的2倍。例如你公积金缴存基数为10000元那么你每月的贷款额度大概为5000元左右大概比例因政策不同会有浮动。公积金卡里的额度对贷款额度没有影响不过公积金贷款对公积金缴纳记录会有一定的限制一般为1年以上。

3.公积金可以用来支付房租减轻生活压力而公积金基数值越高可用额度也就越高提高自己的生活质量。

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