房地产新楼盘？房地产开发前期费用有哪些？

2023-12-12 21:45:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在房地产是属于比较赚钱的行业之一，也是属于一个地方经济的大支持，所以我们在买房之前，必须要做好一定的前期工作，作为房地产的开发，也是一样的道理，因为都是一笔很大的费用，接下来说说房地产新楼盘？房地产开发前期费用有哪些？下面一一为大家解答。希望可以给大家带来帮助。

房地产新楼盘

1、长盛岚庭均价：6500元／平米地址：竹塘西路378号（芙蓉路铁道学院西侧）。

2、嘉和城均价：5299元／平米地址：梅溪湖赏月路与看云路交汇西北角。

3、时代倾城均价：5600元／平米地址：金星北路与银星路交汇处。

房地产开发前期费用有哪些

１、根据《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡可以按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但高不可高于按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

２、前期工程费：指土地、住房开发前发生的规划、设计、项目可行性研究以及水文地质勘察、测绘、三通一平等费用；根据具体情况不一样，比如就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电视、电话等，配套就相对容易。

３、一般主要就是高压配电室及变压器、配电柜、大约120～150万元，燃气的调压站，大约20～30万元，自来水的开口费一般100毫米大约80～100万元，好的就是电话、宽带，几乎不收取费用。如果有城市供暖一般40元／平方米开口费。有的还有道路的开口费，也就数万元。

４、其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的５％以内计算扣除。

上文介绍的有关房地产新楼盘，房地产开发前期费用有哪些的全部常识，大家知道了现在房地产新楼盘有哪些了吧，我们在挑选楼盘的时候，要谨慎一些，因为一些楼盘会有很多陷阱，如果挑选不好的话，那么就会很容易给自己在买房过程当中增添很多的麻烦，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。