继承房产要先公证吗

2023-04-28 10:30:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

继承房产不是必须要公证的，当事人可以根据自己的需求来，根据司法部发布的通知继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。公证对于保证协议落实是有好处的，但是也需要一笔公证费，当事人应当适当均衡。

继承房产要先公证吗

继承房产要交哪些税费

1、其继承人继承身份公证费用：继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这也是继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费。该笔费用与住房评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由住房评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、住房权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、被继承人死亡证明。

2、办理房产证过户手续需要该套住房的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

继承房产不可以提取公积金，因为继承房产不符合提取公积金的条件，具体提取条件可以查看公积金管理条例。虽然不可提取自己的公积金，但是如果遗赠人的公积金也归房产继承人继承，那么房产继承人可以提取已故职工的公积金，也就是遗赠人的公积金。

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