住房契税新政策有哪些

2023-03-16 13:11:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、住房契税新政策改动点

财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产生意环节契税、营业税优惠方针的通告》，对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个体将采购缺少2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个体将采购2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。

本方针自2月22日履行(以合同鉴证日期为准;二手房以交件日期为准。)，

假定采购南中环丰隆集团“中环丰锦”155平米的房子，假定均价15000元/平米，总房款需232.5万，本来需交纳契税6.975万，新政今后，只需交纳3.4875万，少缴3.4875万。

假定采购南中环丰隆集团中环丰锦98平米的房子，假定均价15000元/平米，总房款需147万，本来需交纳契税4.41万，新政今后，只需交纳2.94万元，少缴1.47万元。

假定采购南中环丰隆集团中环丰锦155平米的房子，假定均价15000元/平米，总房款需232.5万，本来需交纳契税6.975万，新政今后，只需交纳4.65万元，少缴2.325万元。

“面积越大，房值总价越高，省的越多。”加之新政降息、降首付方针的出台，优惠更多更大。

1、影响改进需求。

2、营业税方针比较之前不一样的首要体现对错通常住所，关于大户型、高价、别墅等物业，在方针中，满2年也需交纳差额营业税，在新方针未清晰，假定各地落地细节中也依照住所核算，那么关于改进性需有十分显著的利好。

3、方针持续绕开了一线城市，全体看，一线城市不存在库存的疑问，估计后续宽松方针也很难掩盖到一线城市，但这些方关于一线城市的心思影响仍然比较大。

4、这些方关于于二手房影响比新房更大，由于二手房实时缴税。而新房大是期房，要到收房才存在契税交纳。

5、中心部委接力本地出方针救市，估计后续关于房地产的方针仍然会频繁呈现。

这些就是小编提供住房契税新政策有哪些的文章了，大家对住房契税新政策是否知道的更深入了?

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