2023-09-20 03:59:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
组合贷款可以提前还款,但是要注意提前咨询提前还款事宜,确定提前还款是否会产生违约金,办理提前还款需要准备的资料等,然后向银行预约提前还款时间,并在约定时间内到银行办理提前还款手续。
因为商业贷款的利率比公积金贷款利率高,很多朋友会挑选提前偿还商业贷款部分。但,银行对组合贷款的提前还款一般是有规定的,不同银行的规定有差异。比如一些银行规定需要正常还款两年后才不收取违约金,而有的是一年。多数银行规定,公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上,不可够只还其中一种。
提前还款会产生违约金,这是贷款一般的常识。所以一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金。所以,是否提前还款,必须仔细查看贷款合同里的条件部分。如果提前还款银行收取的违约金不是很多的情况下,可以考虑提前还款。像有的银行1年内提前还款银行手气提前还款金额的3%做为违约金,比如提前还款50万元的话,按照3%的违约金计算,那需要多支付1.5万元,感觉还是不划算的。
所以对于组合还款来讲,提前还款是否划算,必须要读清楚贷款合同,按照合同计算违约金是否划算。
1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意。
2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。
3、重新打印"每月还贷本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部分贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
组合贷款可以提前还款吗
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