限购能否抑制房价
2023-03-18 18:43:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
限购短期内可以降房价，但效果有限。限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买住房满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或住房租赁市场等，因而也会给住房的租金带来上涨的压力。长期来看，限购会把当下的购买力推迟到几年之后，也就等于拉长了上涨周期。
限购政策的主要意义
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
房产限购政策取消会带来什么影响
1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然挑选。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然造成楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
限购能否抑制房价
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 限购政策 限购
上一篇: 正在还房贷的房子能不可买卖？
下一篇:房贷审批结果怎么查询
最新文章
-
个人信用好房贷利率会不会便宜
2024-10-05 21:21:16 -
房贷还清后需要办理哪些手续才能拿房产证
2024-10-05 21:18:20 -
第三套房的首付比例是多少
2024-10-05 21:12:21 -
自建房可不可以用公积金贷款
2024-10-05 20:49:17 -
住房建筑面积是指住房室内面积吗
2024-10-05 20:35:22 -
南京新房如何办理房产证
2024-10-05 20:25:22
