组合贷款提前还款先还哪部分

2023-03-31 17:31:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果要给自己办理的组合贷款提前还款，可以挑选先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；也可以挑选先还公积金贷款部分，再还商业贷款部分。并没有明文规定说组合贷款提前还款必须先还哪一部分，借款人可以自行挑选。

组合贷款提前还款先还哪部分

当然，大多数客户会挑选先还商贷部分，因为商贷利率一般比公积金贷款利率要高，所以很多人会觉得先还商贷会划算一些。

而客户要提前还贷的话，就要注意，贷款银行有时可能会对客户的还款时间有一定要求。比如就有银行要求客户必须按照合同约定的还款计划按期偿还一年以后才能申请提前还款，在此之前不可提前还贷。所以大家要留心自己办理贷款的银行有没有相关的规定，如果有的话，自己是否达到了银行的要求。

当然，客户还可以申请公积金冲还贷业务，用自己公积金账户里的住房公积金余额来还贷。

组合贷款还款年限可以不一样吗

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批结束后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，挑选适合的还款方式和合适的贷款额度。

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