办了网贷影响办房贷吗

2025-01-08 08:47:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

要看网贷平台是否接入了征信，以及贷款人的情况。如果网贷平台没有接入征信的话一般是不会有影响的，如果接入了征信的话，贷款人的还款情况会成为重要的参考依据。只要没有逾期的情况，收入也合格，网贷是不会影响房贷的。

办了网贷影响办房贷吗

哪些因素会影响贷款买房

1、首付比例

首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20%，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，购房者要了解银行的贷款政策，挑选合适的银行贷款。

2、房龄

银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被下降，遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。

3、购房者年龄

银行审核贷款时，要求购房者年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

4、购房者职业

公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，一般被银行视为客户;还有像机关单位、大型国企、500强公司员工，其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。

5、购房者收入

购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。

6、购房者信用

个人征信可以说是银行考量购房者的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。

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