购买杭州二手房可以用公积金贷款吗

2024-08-14 16:11:27 来源：互联网分类：房产常见问题

可以。在申请二手房公积金贷款之前需求满足一定的条件才行，一般要求借款人年龄与申请贷款期限加在一起不可高于65岁；并且二手房房龄高于15年的，房龄加贷款期限不可高于30年。

用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房。

购买杭州二手房可以用公积金贷款吗

杭州二手房住房公积金贷款流程

1、我们到贷款银行提出住房公积金借款申请。

2、要进行银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算住房公积金贷款额度，确定贷款期限。

3、然后到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用二手房住房担保的签订质押合同)。

4、在产权部门办理贷款担保手续：办理二手房住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况挑选其中的任何一种。

5、还需办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、二手房住房他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理住房保险手续。

6、签订还款协议和划款。

7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

8、还款：借款人按照借款合同约定按月还本付息。

9、合同终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《住房他项权证》，并向住房产权登记部门办理住房注销抵押登记。

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