房管局退房要注意什么

2023-04-11 05:57:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、保险退保手续不要忘，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低，根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还，根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以挑选适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因造成退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

4、办房产证前退房更省事，业主好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修住房时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

房管局退房要注意什么

退房需要多长时间

如果购房者是满足了退房条件的，那么想要退房的时候，肯定首先就要联系到开发商那边进行商议，如果开发商认为购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来说，在买房人提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。