广州共有产权房申请条件共有产权房的介绍

2024-04-10 12:38:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子的类型分为很多种，每一种类型的房子都是不相同的，所以，要购买的话，我们是可以按照自己的实际情况来挑选的，那么，对于一些特殊的房子来说，只有达到了规定的条件我们才可以申请，首先大家要知道广州共有产权房的申请条件是什么，不知道共有产权房是什么的话可以看看共有产权房的介绍。

广州共有产权房申请条件

户口限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常业主口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常业主口连续满2年。收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。

住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

共有产权房的介绍

1、据介绍，广州市共有产权住房《办法》有六点创新：体现两个支撑，既能实现市民安居保稳定、又能吸引人才促发展；因地制宜分层实施，划分中心六区统筹建设与周边五区各自建设两个层次；强调“共有同权”，即享受与商品住房同等公共服务待遇；采用多渠道筹建；提出质量建设，强调均好性；封闭运行，加强自住功用、避免投资投机。

2、共有产权住房指保障性住房，纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、和处分权利。

3、《办法》明确，共有产权住房主要面向符合条件的城镇户口市民和非户口人才“夹心层”市民，尤其是新就业、青年“刚需”群体。“夹心层”指收入、财产高于承租公租房限制条件，但又暂不具备购买商品住房经济负担能力的群体。

4、根据《办法》，购房人产权份额不低于50％，购买共有产权住房视同购买商品住房同样享有立户入户、子女入学、社区养老、申请住房公积金贷款等公共服务。

5、广州市住房城乡建设局官员解答称，共有产权房可办理不动产登记证，可申请贷款、可换购、可继承。但共有产权住房不得出租或出借，产权满2年可转让所持产权份额，承购人所持产权份额转让产生的增值归承购人享有，如转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。

上面的文章清楚的告诉了大家广州共有产权房的申请条件是什么，想要居住这种房子的话，首先必须要达到18周岁，这样的话才有一定的资格，同时，我们还要满足上文所讲的几项条件这个必须要达到才能居住，与此同时，在文章里也知道了共有产权房的详细介绍分别是什么。

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广州共有产权房申请条件共有产权房的介绍

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