南京第二套房贷款政策是什么？二套房贷款条件有哪些？

2024-01-15 11:35:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于房产的各种政策，大家都在关注，尤其是对于一个想要买房子的人而言，房子的各种贷款政策也是需要全面的了解的，只有大家更认真的重视到贷款政策，才可以在整个市场上买到更为适合的，二套房的情况有很多，所以对于这样的一个问题，大家也要全面的了解，那么南京第二套房贷款政策是什么？二套房贷款条件有哪些？

南京第二套房贷款政策是什么

申请二套房住房贷款，需要支付40％的首付款。如果我们家中拥有一套住宅，但是没有贷款记录或者是我们已经将房贷还清了，那么在六合区再次购买二套住宅，其首付为35％。如果是在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付是30％。南京市区主城8区购买二套住宅，其首付比例是50％。

根据规定只有南京本市户口的家庭，可以购买二套住宅。而且根据的政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户口限购范围。外地户口的人只能在南京购买一套住宅。

如果套住宅的房贷还清，就申请购买二套住宅贷款，那么在六合区购买的话，其首付是50％，在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付是40％。南京市区主城8区购买二套住宅，其首付比例为80％。

如果我们想要申请公积金购买二套住宅，那么我们居住的套住宅家庭人均住宅面积需要低于32％，并且它的贷款已经还清了，才能申请公积金购买二套住宅，其首付比例是30％。

二套房贷款条件有哪些

1．借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2．贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

3．拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4．借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

南京第二套房贷款政策是什么和二套房贷款条件有哪些的具体分析就到这里，关于房产中的每一个情况大家都该把握好，二套房贷款的条条款款比较多，人们在有了买房子的想法的时候就应该知道如何去做。当然对于大家而言，二套房贷款是当前市场上很普遍的现象，大家想要轻松买房，就要对各种条件进行了解。