安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？

2024-01-15 11:15:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房简单的说一般是由政府或者是开发商安置拆迁户的房子，有一些安置房可以办理房产证，但是安置房和商品房也是不一样的，办理流程和携带的材料都是不同的，毕竟安置房可以办房产证的并不是很容易，所以大家可以提前了解一下。那么小编就来介绍一下安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？

安置房办房产证需要哪些材料

1、如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。

2、如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的原件和复印件，还有住房的平面图，购买的合同原件和复印件，本人的身份证件，卖方的身份证件，以及住房的评估报告，缴纳税费的证明，才可以去办理房产证的手续。

购买安置房要注意什么

1、安置房能不可贷款

如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不可去办理贷款的，如果住房有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果住房的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，住房的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题

政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。

4、住房设计问题

安置房在住房设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

以上是小编介绍的安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？买安置房一定要挑选有房产证的，主要就是以后方便买卖，一般没有房产证的房子，很多人不敢入手，后期问题比较多，存在的风险也多，所以买安置房，挑选可以办理房产证的，下降买房纠纷的风险。