住房权证是什么意思

2023-09-19 23:58:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房权证一般是指《住房所有权证》，意即购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，其为国家依法保护住房所有权的合法凭证，而通常情况下，住房所有权证也被称之为房产证。

住房权证是什么意思

住房产权证和不动产权证的区别

1、性质不一样

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指住房的所有权证，并不包含土地使用权证。

2、防辐射标签

不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

3、内容不一样

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国住房产权证，内页内容包括住房产权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。

4、发证机关不一样

不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。

5、费用不一样

在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需交纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用，制作成本相对较高。