没领结婚证可以共同贷款买房吗

2023-09-19 23:07:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没领结婚证也是可以进行共同贷款买房的，但是会存在一些风险，在办理前要注意以下事项：

1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套住房时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不可实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

2、在进行贷款的时候，需要通过双方商议确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、商议而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不可使用两人的住房公积金进行一起贷款。

3、婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

没领结婚证可以共同贷款买房吗

买房手续

首先购房者根据自己的实际情况挑选适合自己的房子，选了房子之后，购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。

接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的住房详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商商议添加补充条款。

首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。

如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。

按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

如果你购买的是期房，贷款手续都办理完之后，一半还需要等一两年的时间才能接房，收房的时候，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件。在进入室内验收住房的时候，重点看住房是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍等等，如果发现问题的话，要及时向开发商反馈，商议处理。

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