自建房可以贷款吗

2025-01-22 13:28:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不可以。如果没有房产证的情况下，银行是不受理贷款业务的。而自建房，虽然有房产证，但是土地证一般为集体土地证，这类房产是不可作抵押申请贷款的。

我们常说的自建房，是指农村居民为了满足居住需求，自己建造的住房。农村自建房使用的是集体农业土地，不可取得土地使用证，只有房产证。双证不齐全的自建房，不具备完全的产权，也被称为小产权房，是不可以贷款的。

用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。退一万步说，银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，还可以将住房进行拍卖，所得款项用于还贷。所以，银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。

自建房可以贷款吗

自建房的特色有哪些

1、突破传统格局：

新型农村自建房不同于传统的民居，生产与生活空间分离，提高居住程度，提倡建设楼房，科学合理地确定住宅的层数与层高，以求节省土地和节省建房资金，同时，要改进和突破农村传统落后的建造技术，挑选坚固耐用、施工简便的新型住宅结构。

2、更注意居住质量：

注重住宅的室内外环境质量的适居性，安全性和舒适性。住宅的朝向，间距要满足日照、通风、防灾、卫生等要求。而且，为保证住宅建筑主体与设备产品之间有机配合，必须采用国家制定的统一模数及各项标准化措施。

3、地方特色与创新结合：

创造与环境相协调，并充分体现不同地区、不同民族、不同用材以及不同的建造方式所形成的具有鲜明地方特色的建筑形式，大家可以参考相关图纸设计。

4、多元化、多层次住宅类型：

体现农村业主根据所从事产业的性质以及其他住宅功能变化的趋向，选定多层次、多元化的住宅类型与标准，一满足不同层次的居民家居生活行为的需求。

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