过户房产给子女需要交税吗

2023-04-04 03:57:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

父母过户房产给子女要不要交税需要根据情况来看。

1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；

2、以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；

3、以继承的方式过户房产给子女只需要交需交公证费，不需要交税费。

过户房产给子女需要交税吗

住房过户给子女注意什么

1、继承过户最省钱：在买卖.赠与.继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占住房总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

（1）住房购买不足五年以及面积高于140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

（2）住房购买不足五年或者住房虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

住房过户给子女相关政策还有哪些

1、如果说要考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费的话，那么“买卖”的税费有时候还会低于“赠与”的税费。如果说是赠与的话，那么过户的时候就只需要缴3%的契税。相关买卖的话，那么五年内是可以再次转手的，就可以少缴税了。

2、一般来说，房产的“赠与”还需要缴纳的税费的契税、公证费还有相关的登记费等等。其中主要的就是契税工作，大部分就是住房评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%左右。住房过户给子女相关政策还有哪些呢?如果说子女在房产证满5年以后再出售，同时还是住房的话，那么还是可以免缴相关的营业税还有个人所得税，只需要缴纳少量的手续费就可以了。

3、如果说儿女在受赠以后不足5年即出售房子，或者是子女拥有多套物业，那么子女就只可以按据实征收方式缴纳相关的个人所得税了，也就是按转让收入减掉合理费用后征收20%的税费，同时还应该要缴纳转让收入5.5%的营业税。

4、如果说将来子女要以150万元卖出这套房产的话，那么应该要在两次转手的过程当中缴纳的税费就会达到一个很高的状态。

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