房产改名多久拿房证房产证改名流程是什么

2023-11-23 12:01:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证改名在我们生活中已经很常见了，不过最普遍的还是过户改名了，房产过户一般存在于房产交易中，不过不管是哪种方式对房产证改名，大家都要掌握相关的流程，而且取证也是需要等待的，所以大家需要清楚房产改名多久拿房证？房产证改名流程是什么？今天就来了解一下吧。

房产改名多久拿房证

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖，一般办理更名手续之后，20个工作日就可以拿证，但是也要看地点，有些城市比较快，当天就可以拿证。

房产证改名流程是什么

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

一、买卖二手房

1、买卖双方签订二手房买卖合同。

2、缴纳相关税费。

3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、住房买卖合同以及房产证，前往住房登记部门办理过户手续。

4、如果买卖一方不可亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

二、赠与住房

1、订立住房赠与的书面合同。

2、住房赠与的当事人凭原住房权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

4、办理住房权转移登记手续，即房产证改名。住房赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

三、继承住房

在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、住房两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

以上就是房产改名多久拿房证？房产证改名流程是什么的相关内容了，房产改名之前大家首先要确认自己的是属于那种方式，不同的方式在办理手续时需要支付的费用是不同的，了解清楚流程之后再去办理，可以更顺利的办理这些手续，最后还要提醒大家，如果不确定需要携带哪些资料，可以提前咨询清楚。

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