房子裂缝怎么办

2023-03-22 22:14:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现住房倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

2、由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。

3、由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修复。

4、如果墙柱构件与住房结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修复裂缝的处理。

房子裂缝怎么办

外墙裂缝的修复方法

首先要找到裂缝的原因，若是温度性裂缝，可以在裂缝处贴无纺布或用砂浆堵缝，再用涂料粉刷。若是沉降裂缝，可以用水泥砂浆、弹性腻子、石膏填充。若是结构性裂缝，则要找专业人员根据实际情况进行修复。

1、温度性裂缝

外界的温度变化是造成墙面出现裂缝最普遍的原因，一般情况下，这种裂缝不会产生较大的安全隐患，只是会影响墙面的美观性。修复时可以在裂缝处贴无纺布、粘贴pvc网格布或用砂浆堵缝，再用涂料粉刷修复。

2、沉降裂缝

房子在建成之后，通常都会出现一定程度的沉降，如果情况严重，房子的墙面就会出现沉降裂缝。这种裂缝可以使用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或使用弹性腻子、石膏进行填充粘贴。

3、结构性裂缝

结构性的裂缝存在较大的安全隐患，如果出现这种裂缝，一定要及时找专业人员处理。

4、漆层裂缝

若是表层的漆层出现裂缝，可以先用细砂纸将裂纹打磨掉，然后再重新涂刷漆层。

5、腻子找平层裂缝

若裂缝已经深入了腻子层，可以先用工具将裂缝扩大，然后填入嵌缝石膏打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子找平。

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