2023-03-25 14:25:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、等额本金:还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
2、等额本息:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、自制银行流水:我们可以每月固定的日子里、存入固定的金额在一张银行卡上,只要坚持6个月,这样打印出来的流水也是被银行认可的,这个适用于有计划买房的人。
2、增加父母为共同的还款人:要是增加父母作为共同还款人的话,这样就可以轻松的获得贷款。这个方法的手续比较简单,只要贷款人和父母一起去银行银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以把父母添加为共同还款人。是,要是父母的年纪比较大的话,银行是不给批贷的。一般,周岁年龄高于60周岁,就不行申请银行贷款,有一些银行是可以放宽到65周岁。
3、不定期存取:金额存到同一张卡上,不定期的存取。每个月不定期的从卡中存取一部分的现金,连续操作几个月,这样就可以有隐性收入为由,向贷款机构争取贷款。
4、提供担保证明:这个是最普遍的抵押贷款方式,就是把住房抵押了贷款,但申请贷款的人是需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
5、提高首付:要是银行流水没有办法满足的话,又没有其他财产证明的话,那我们就可以提高首付比例了,把贷款额度降到自己可以还款的能力范围。
每个月房贷怎么计算
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