什么种类的房贷利率是LPR也影响不到的

2023-03-25 14:39:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购房者的是公积金贷款。公积金贷款目前仍是固定利率，因此不会参考LPR的变化。

2、购房者是以前存量房贷购房者挑选的固定利率。购房者挑选固定利率以后，LPR的变化自然不会对购房者有什么影响。

3、购房者还未走完一个房贷利率变化周期。LPR虽然是每个月都会更新，但并不是说购房者每个月的房贷利率也会变化，而是随着一个个贷款周期变化，这个周期最短的时间是1年。

什么种类的房贷利率是LPR也影响不到的

什么是LPR

LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

LPR和房贷利率有什么不同

LPR和房贷利率对于借款人来说都是很重要的，它们是银行贷款定价的参考，只是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于房贷利率来说，LPR是一个市场化的指标。

LPR和房贷利率的关系是什么

贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而未来要计算房贷利率的话，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位，但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，所以和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。

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